안녕하세요. 오늘은 제 어머니께서 필요하신 단기 담보대출에 대해 정리해 보려고 합니다.
비슷한 고민을 하시는 분들께 도움이 되었으면 해서요.
저희 어머니는 경기도 소재 아파트를 소유하고 계시고, 시세는 약 9~10억 원 수준입니다.
현재 해당 부동산에는 대출이 전혀 없는 상태</strong입니다. 어머님의 연세는 1950년생(만 75세)이시며, 전업주부로 연금 수령 중입니다. 신용카드를 사용하고 계시지만 본인 명의 휴대폰은 없습니다.
어머니께서는 약 3억 4천만 원 정도를 4~5개월간 단기로 사용하실 계획이고,
이자율이 낮고, 중도상환수수료가 없는 상품을 원하고 계십니다.
📌 결론부터 말씀드리면: 대출 가능성은 충분히 있습니다!
아파트 시세가 높고, 근저당이 설정되어 있지 않기 때문에 담보대출 자체는 문제없이 가능합니다.
고령자라 해도 신용대출이 아닌 담보대출이므로 나이로 인한 제한은 크게 받지 않습니다.
💡 추천 대출 유형은 다음과 같습니다
1. 주택담보대출 (1금융권 또는 저축은행)
- 이자율: 연 4.5~7% 수준
- 중도상환수수료: 0.5~1.2%, 단 6개월 이내 상환 시 감면 또는 면제 조건 있는 상품도 있음
- 서류: 등기부등본, 신분증, 인감증명서, 가족관계증명서 등
2. 단기 브리지론 또는 P2P 대출
- 당일 실행 가능
- 이자율: 월 0.9~1.5% (연 11~18%)
- 중도상환수수료 없음 상품 많음
- 등기 설정을 조건으로 진행 (단, 신뢰되는 업체 이용 필수)
👉 브리지론은 빠르고 조건이 유연하지만, 금리가 상대적으로 높습니다.
어머니처럼 단기로만 사용하실 경우에는 오히려 브리지론이 효율적일 수도 있습니다.
📱 신용점수는 어떻게 확인하나요?
어머님은 본인 명의의 휴대폰이 없어 통신사 기반 본인인증이 어렵지만, 대출 심사에서는 다음 대안이 가능합니다.
- 신용카드 사용 내역을 통한 간접 신용 확인
- 영상통화 인증 또는 대면 상담
- 가족 명의 휴대폰 + 가족관계증명서 활용 가능
요즘 금융기관들은 이런 사례에 익숙하기 때문에, 사전 설명만 잘 하시면 문제없이 심사 진행이 됩니다.
⏱ 대출까지 걸리는 시간은 얼마나?
| 금융기관 | 예상 소요 시간 |
|---|---|
| 1금융권 은행 | 3~5일 |
| 저축은행 | 1~3일 |
| P2P/브리지론 | 당일~1일 |
👉 저희 어머니는 8월 20일까지 대출 실행이 필요하시기 때문에, 빠른 상품 위주로 검토 중입니다.
✔️ 선택 시 꼭 확인해야 할 3가지
- 중도상환수수료 유무
- 대출 실행까지의 소요 시간
- 이자 계산 방식 (단리 vs 복리)
특히 단기 사용이라면 수수료가 없는지 꼭 체크하셔야 합니다!
마무리하며
담보가 확실하고 대출 금액이 시세 대비 낮은 편이라, 어머니의 상황은 대출이 충분히 가능한 조건이었습니다.
다만 고령자이신 만큼 상담할 금융사나 중개사 선택을 신중히 하셔야 하며, 계약 조건은 반드시 문서로 확인하고 진행하셔야 합니다.
비슷한 상황에 계신 분들께 이 글이 도움이 되기를 바라며, 혹시 더 궁금한 부분 있으시면 댓글이나 메시지 남겨 주세요 😊
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